Ипотечные программы

Высокие ставки по ипотечным кредитам тормозят развитие такого типа займов. По мнению многих специалистов, для того, чтобы больше граждан России могли позволить себе приобрести новое жилье, необходимо снизить процентные ставки по ипотечным кредитам до 6-8 процентов.

Так же, эксперты считают, что препятствием для развития ипотечного кредитования является высокий первоначальный взнос.

Но в последнее время все больше изменений вносят в ипотечные программы. Например, отменили ранее обязательное страхование жизни и здоровья заемщика. Специалисты посчитали, что в страховании нет необходимости, так как безопасность выплаты кредита обеспечивается заложенной недвижимостью. А «ненужное» страхование требует дополнительных затрат для заемщика.

Тормозится развитие кредитования под залог недвижимости, особенно в столице, за счет непрерывного роста цен на жилье. Многие участники ипотечной программы, подав заявки, отказываются от кредита после его одобрения. После очередного повышения цен на жилье люди понимают, что не готовы брать в долг такую сумму денег, а некоторым просто не хватает средств на первоначальный взнос. И таких кредитов, не оформленных после одобрения, уже почти 50 процентов.

На данный момент в России из всех сделок с недвижимостью 2 процента занимают сделки по программе кредитования под залог квартиры. В Москве этот показатель выше- 8-10 процентов. Таким образом, третья часть всех ипотечных сделок приходится на столицу. И в 2006 году рынок ипотечного кредитования вырос на 25 процентов.